Wednesday, June 29, 2016

Mới đây, Bộ Công an đã có văn bản yêu cầu dừng hoạt động huy động vốn liên quan đến kinh doanh bất động sản (BĐS) thuộc dự án Thanh Hà Cienco 5 ở quận Hà Đông, TP. Hà Nội.


Cơ quan An ninh điều tra yêu cầu Cienco 5 Land dừng ngay việc huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh các sản phẩm BĐS thuộc dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5

Cơ quan An ninh điều tra, Bộ Công an cho biết, hiện đang điều tra, xác minh vụ việc có dấu hiệu cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng và lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong việc thực hiện dự án BT đầu tư trục đường phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) và các dự án hoàn vốn Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5, Thanh Hà Cienco 5, do Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP (Cienco 5) là chủ đầu tư.

Kết quả điều tra đến nay xác định rằng, có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc Cienco 5 Land (một công ty con của Cienco 5) huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh các sản phẩm BĐS thuộc dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, gây ảnh hưởng xấu đến quyền lợi ích của các tổ chức cá nhân liên quan.

Vì vậy, Cơ quan An ninh điều tra yêu cầu Cienco 5 Land dừng ngay việc huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh các sản phẩm BĐS thuộc dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.

Dự án Thanh Hà Cienco 5 do Công ty CP địa ốc Cienco 5 Land làm chủ đầu tư được quy hoạch với tầm nhìn sẽ trở thành khu đô thị sinh thái rộng gần 600 ha, tổng vốn đầu tư lên đến gần 18.000 tỷ đồng. Cụ thể, Khu đô thị Thanh Hà A có diện tích hơn 195 ha, nằm trải trên địa bàn huyện Thanh Oai và quận Hà Đông; Khu đô thị Thanh Hà B có diện tích hơn 193 ha cũng trải trên 2 quận, huyện này; còn Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco 5 có diện tích 182 ha thuộc các xã Tam Hưng, Mỹ Hưng và Cự Khê của huyện Thanh Oai.

Vừa qua, dự án Thanh Hà Cienco 5 được biết đến với vụ chuyển nhượng gây nhiều tranh cãi cho Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh của đại gia điếu cày Lê Thanh Thản.

(Theo Lao Động Thủ Đô)

Sunday, June 26, 2016

Trả lời Ngân hàng Chính sách xã hội về tuổi thọ cho từng loại công trình mà người vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc để xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở, Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn số 65/BXD-QLN, ngày 16/6/2016 hướng dẫn cụ thể nội dung này.


Bộ Xây dựng vừa ban hành công văn hướng dẫn về tuổi thọ cho từng loại công trình mà người vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc để xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở

Cụ thể:

1. Xác định tuổi thọ công trình

Tại Mục 1.5.21 của QCVN 03:2012/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị quy định: Tuổi thọ công trình là “khả năng của công trình xây dựng đảm bảo các tính chất cơ lý và các tính chất khác được thiết lập trong thiết kế và đảm bảo điều kiện sử dụng bình thường trong suốt thời gian khai thác vận hành”.

Xác định tuổi thọ công trình xây dựng cần căn cứ trên cơ sở độ bền vững của công trình (được quy định tại Mục 2.2.1.8 của QCVN 03:2012/BXD), cụ thể như sau:

- Bậc I: Loại công trình có niên hạn sử dụng trên 100 năm.

- Bậc II: Loại công trình có niên hạn sử dụng từ 50 năm - 100 năm.

- Bậc III: Loại công trình có niên hạn sử dụng từ 20 năm - dưới 50 năm.

- Bậc IV: Loại công trình có niên hạn sử dụng dưới 20 năm.

Khoản 4, Điều 80, Điểm b, Khoản 2, Điều 85 của Luật Xây dựng, Khoản 15 Điều 3 của Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng quy định tuổi thọ công trình do chủ đầu tư quyết định sau khi đã xác định nhiệm vụ thiết kế xây dựng công trình.

2. Về tuổi thọ từng loại công trình nhà ở xã hội

Điều 55 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 có quy định, nhà ở xã hội là nhà chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ được xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và pđược thiết kế, xây dựng theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích của nhà ở xã hội.

Như vậy, đối với mỗi dự án nhà ở xã hội cụ thể (bao gồm các dự án chung cư hoặc dự án nhà ở liền kề thấp tầng) thì tuổi thọ của công trình đã được chủ đầu tư xác định trong dự án đầu tư xây dựng theo các quy định của Luật Xây dựng.

Riêng đối với loại nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình, theo số liệu đĐiều tra dân số và nhà ở năm 2014, Tổng cục Thống kê cho biết, tỷ trọng nhà ở thiếu kiên cố, nhà đơn sơ tại các khu vực đô thị trên cả nước chỉ khoảng 3,5%, riêng tại TP. Hà Nội là khoảng 0,1% và Tp.HCM là khoảng 1%. Tỷ trọng này có xu hướng tiếp tục giảm trong các năm tiếp theo. Như vậy, trên thực tế, nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình tại khu vực đô thị chủ yếu là nhà ở kiên cố và bán kiên cố.

(Theo Báo xây dựng Online)

Saturday, June 25, 2016

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung nhấn mạnh, phải bỏ những thủ tục không cần thiết trong việc cấp sổ đỏ, không thể bắt người dân làm con tin.

Ngày 24/6, tại Hội nghị giao ban với lãnh đạo các sở, ngành, quận, huyện về những nội dung nâng cao quản lý trật tự văn minh đô thị và tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho hay, kết quả công tác cấp sổ đỏ sẽ là một chỉ tiêu quan trọng trong đánh giá công tác lãnh đạo và chỉ đạo của cấp ủy, chính quyền.

Báo cáo của UBND thành phố cho thấy, tính đến cuối tháng 6/2016, TP. Hà Nội đã cấp sổ đỏ cho hơn 1,4 triệu thửa đất, căn hộ. Cụ thể, có 100% các trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện và kê khai đăng ký đã được cấp sổ đỏ, 89,9% thửa đất của cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất trong các khu dân cư; 89% căn hộ tại các dự án phát triển nhà ở.


Người dân ở chung cư Sông Đà 165 Cầu Giấy vẫn chưa được cấp
giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Ảnh: Như Ý

Hiện tại có 56.970 căn hộ tại các dự án phát triển nhà ở có liên quan đến sai phạm về quy hoạch, quản lý đất đai, trật tự xây dựng của chủ đầu tư. Những sai phạm như: Không đúng thiết kế, không đúng quy hoạch chi tiết, giấy phép được cấp; chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai; vi phạm pháp luật đất đai; chưa hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất; sau khi hoàn thành xây dựng và bàn giao nhà ở xong thì chậm trễ trong việc nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà; chủ đầu tư cho người mua nhà ở được chậm trả tiền mua nhà…

Theo Chủ tịch UBND thành phố, với những công trình sai phạm như 8B Lê Trực, thành phố kiên quyết xử lý. Trong trường hợp chủ đầu tư tiếp tục chây ì, thành phố sẽ phạt theo đúng quy định của pháp luật. Cùng với đó, rà soát lại toàn bộ dự án, công trình do chủ đầu tư này đang thực hiện trên địa bàn thành phố để tạm dừng, không cho làm tiếp.

UBND thành phố yêu cầu Sở TN&MT kết hợp kiểm tra, thanh tra, xử lý theo quy định của pháp luật, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ, bảo đảm cấp sổ đỏ cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đề ra mục tiêu đến tháng 6/2017 phải hoàn thành việc đăng ký, cấp sổ đỏ hoặc lập hồ sơ quản lý đối với các thửa đất còn tồn đọng, đồng thời, hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho tổ chức sử dụng đất đủ điều kiện và đã kê khai đăng ký cấp sổ đỏ.

Lãnh đạo TP. Hà Nội nhấn mạnh, những thủ tục không cần thiết trong việc cấp sổ đỏ thì phải cắt bỏ. Thực tế, có một số chủ đầu tư dự án nợ tiền sử dụng đất. Người dân mua hợp đồng đầy đủ thì phải cấp đầy đủ cho người dân. Tuyệt đối không thể lấy người dân làm con tin, việc không cấp là không đúng. Với các chủ đầu tư, trong trường hợp quá hạn nợ thì sẽ phạt hành chính, trường hợp tiếp tục không nộp thì chuyển qua cơ quan điều tra xử lý theo đúng quy định của pháp luật về việc chây ì và hành vi trốn thuế kéo dài. Những người dân có hợp đồng đầy đủ thì phải cấp đầy đủ cho họ.

Liên quan đến việc này, bà Ngô Thị Thanh Hằng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy cho rằng, kết quả công tác cấp sổ đỏ trên địa bàn sẽ là một chỉ tiêu quan trọng trong đánh giá công tác lãnh đạo, chỉ đạo của cấp ủy và chính quyền.

(Theo Tiền phong Online)

Friday, June 24, 2016

Quy hoạch Nhật Tân - Nội Bài theo ý tưởng Rồng đuổi ngọc sẽ hình thành một siêu tổ hợp công trình trung tâm tài chính thương mại làm điểm nhấn là tòa nhà cao nhất Việt Nam với 108 tầng.


Mô hình Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài

Chiều nay (23/6), UBND huyện Đông Anh đã công bố Quy hoạch chi tiết xây dựng 2 bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài, với tỷ lệ 1/500, đoạn 1, đoạn 2 và đoạn 3 (đường Võ Nguyên Giáp) thuộc địa bàn huyện Sóc Sơn và Đông Anh.

Về không gian kiến trúc, quy hoạch yêu cầu chiều cao công trình cao nhất là khu vực tháp tài chính thương mại Phương Trạch và thấp dần về phía sân bay Nội Bài. Trong đó, đoạn 1 bao gồm các công trình có chiều cao tối đa khoảng 7 tầng; đoạn 2 gồm các công trình có chiều cao tối đa khoảng 20 tầng; đoạn 3 gồm các công trình có chiều cao tối đa lên tới 108 tầng.

Quy hoạch nêu yêu cầu phát triển tổ hợp công trình trung tâm tài chính thương mại Phương Trạch làm điểm nhấn chủ đạo cho khu vực Bắc sông Hồng. Những công trình cao tầng dọc tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài và quốc lộ 5 kéo dài sẽ tạo bộ mặt đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ và hiện đại, hài hòa gắn kết tương quan với các không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh…



Quy hoạch siêu tổ hợp trung tâm tài chính thương mại với điểm nhấn là tòa tháp cao 108 tầng

Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài xác định tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp) là trục động lực phát triển kinh tế quan trọng của khu vực, mục đích liên kết phát triển tổ hợp hệ thống các trung tâm tài chính ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, bệnh viện cao cấp, khu nhà ở chất lượng cao, công trình văn hóa.

Đây là một trong những không gian trọng yếu nối kết khu trung tâm Thủ đô với không gian cửa ngõ hàng không của quốc gia - nơi tạo lập các trung tâm dịch vụ công cộng của Thủ đô gắn kết với các không gian mở của khu vực phía Bắc và cảnh quan tự nhiên hệ thống không gian xanh mặt nước, sông Thiếp - đầm Vân Trì, sông Hồng, sông Cà Lồ, đầm Xuân Du.

Trước đó, tại buổi làm việc của Thủ tướng Chính phủ với TP. Hà Nội (tháng 3/2015) về phát triển kinh tế - xã hội 2015 và quy hoạch, cơ chế đầu tư trục Nhật Tân - Nội Bài, ông Nguyễn Thế Thảo, Nguyên Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã cho biết Đồ án quy hoạch trục Nhật Tân - Nội Bài tái hiện hình ảnh truyền thống Thăng Long - Hà Nội với ý tưởng chính là Rồng đuổi ngọc, trong đó xương sống chính là tuyến đường cao tốc kết nối từ Sân bay quốc tế Nội Bài về trung tâm thành phố, đầu Rồng quay về sông Hồng - Hồ Tây.

Hiện tại, tòa nhà cao nhất Thủ đô là Keangnam Hanoi Landmark Tower với 72 tầng, cao 336 m, nằm tại đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Đây cũng là Khu phức hợp văn phòng - khách sạn - căn hộ - trung tâm thương mại cao nhất Việt Nam hiện nay. Như vậy, sau khi siêu trung tâm tài chính trên được xây dựng xong với 108 tầng sẽ trở thành tòa nhà cao nhất Hà Nội và cũng là tòa nhà cao nhất Việt Nam.

(Theo Báo Người lao động Online)

Thursday, June 23, 2016

UBND TP. Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng để tính bồi thường và hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện một số dự án trên địa bàn thành phố.


TP. Đà Nẵng phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ bồi thường cho một số dự án

Cụ thể, đối với dự án Phân Khu B3-2 Khu dân cư Xí nghiệp gạch ngói Quảng Thắng, tại vị trí Đường Nguyễn Khuyến đoạn từ Tôn Đức Thắng đến giáp bùng binh – đoạn 7,5m đã nâng cấp được áp hệ số 1,1; hệ số 1,2 áp dụng cho đoạn từ đường 7,5m đã nâng cấp đến Nguyễn Sinh Sắc.

Với dự án Khu vực phía Tây Bắc nút giao thông Hòa Cầm, vị trí Quốc lộ 14B (đường Trường Sơn – đoạn từ đầu phía Tây cầu vượt đến Trường Quân chính (đường mới) được áp hệ số 1,0.

Còn với khu đất thương mại dịch vụ tại khu vực Đông Nam nút giao thông đường Nguyễn Văn Thoại và Ngũ Hành Sơn, vị trí đường Nguyễn Văn Thoại và đường Ngũ Hành Sơn được áp hệ số 1,2.

Theo đó, UBND TP. Đà Nẵng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố phối hợp với UBND các quận: Cẩm Lệ, Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn căn cứ hệ số điều chỉnh giá đất như trên để áp giá bồi thường và hỗ trợ bằng tiền cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất trên địa bàn TP. Đà Nẵng, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

(Theo Thời báo Ngân hàng)
Subscribe to RSS Feed Follow me on Twitter!